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Uso del suelo PDF Imprimir E-Mail

Si tiene planeado comprar un terreno para construir, lo primero que debe hacer es investigar que uso del suelo tiene el predio en cuestión.

Hace poco menos de un año, esta información solo era proporcionada en la Delegación Política correspondiente, pero ahora con la Reforma Administrativa del Gobierno del Distrito Federal usted puede saber el uso del suelo, número máximo de niveles y el porcentaje de área libre que debe dejar sin construir en prácticamente cualquier predio que se encuentre en la ciudad de México consultando el Programa Parcial o Delegacional de Desarrollo Urbano correspondiente.

Estos Programas están a disposición del público para efectos de consulta y se pueden descargar desde la página de la SEDUVI o desde nuestro sitio en la sección de descargas.

Las cartas de divulgación se encuentran en formato PDF. Por favor regístrese en nuestro sitio para tener acceso a las descargas.

A continuación colocamos un fragmento del Plan Parcial del Cerro de la Estrella con su respectiva explicación.

Programa Parcial Cerro de la Estrella

Los usos se encuentran delimitados por líneas gruesas y el significado de cada uno de ellos se localiza a la derecha del plano.

H =         Habitacional.
E =         Equipamiento urbano e infraestructura.
HCS =     Habitacional con comercio y servicios en planta baja.
5/40 =    5 niveles como máximo y 40% de área libre.
2/20 =    2 niveles como máximo y 20% de área libre.

La clasificación de los usos del suelo se encuentra a la izquierda del plano y ahí mismo se especifican los usos prohibidos y permitidos.

Por ejemplo, para este plan parcial, el uso del suelo H tiene prohibido en la sección de COMERCIO la venta de materiales de construcción y madererías pero tiene permitidas las Tiendas de autoservicio.

Para saber los usos permitidos (color blanco) o prohibidos (color gris), solo tiene que seguir la columna hasta el renglón correspondiente a la clasificación.