Posiblemente algunas personas no tengan muy clara la utilidad de un levantamiento arquitectónico.

En este pequeño artículo describo algunas de las ventajas de contar con planos actualizados ya sea de una casa-habitación o de otro tipo de construcción.

Pongamos en primer lugar el ejemplo de una casa-habitación; si el propietario de la vivienda no cuenta con planos, no podrá tramitar una licencia de ampliación o de modificación ya que para esto será necesario en primer lugar, regularizar la construcción existente.

Claro que podremos realizar la obra sin obtener la licencia respectiva pero siempre estaremos con el temor de que un día llegue un empleado de la delegación o del municipio y nos deje un citatorio para presentar ante las autoridades la licencia correspondiente, pero eso ya es otro asunto.

Volviendo a nuestro tema, contar con planos actualizados de nuestra casa, también nos servirá si deseamos venderla de una manera más rápida ya que el posible comprador podrá solicitar un crédito y al momento de hacerlo, le pedirán que presente planos de la casa para que se realice un avalúo bancario, requisito indispensable para obtener un crédito hipotecario en el banco.

Le platico ahora sobre la utilidad de un levantamiento arquitectónico de un edificio de mayores dimensiones y para esto, pondré como ejemplo el Hospital General de Zona ISSSTE Zaragoza.

Cuando me contrataron para realizarlo en el año 2002, me explicó mi cliente que el motivo de que no tuvieran planos se debía a que el edificio donde los tenían archivados fue uno de los afectados durante el terremoto de 1985 (estoy hablando de la ciudad de México, D.F.), y por esta razón los planos se perdieron ya que en aquel entonces no existían los adelantos de la computación y todos los planos se dibujaban a mano.

Bueno, el motivo principal es que necesitaban los planos para marcar las rutas de evacuación, salidas y escaleras de emergencia, requisito necesario para obtener el visto bueno de seguridad e higiene que proporciona la Secretaría del Trabajo y Previsión Social.

Tuvimos que trabajar horas extras para entregar los planos en un mes y medio, trabajo que consistió en el levantamiento y dibujo de las plantas arquitectónicas amuebladas de cada uno de los edificios que conforman el Hospital, en total, 27,000 m2. de construcción en números cerrados.

Debo decirle que el jefe de mantenimiento se encontraba feliz de poder contar con planos completos del hospital en archivos de AutoCAD, ya que solo tenía croquis hechos a mano para realizar su trabajo cotidiano.

No tardó en solicitarnos los archivos del área anexa a Radiología pues se encontraban haciendo trabajos de remodelación y el contratista se los pidió para presentarle el proyecto.

Demás está decirle la utilidad que han tenido para cuantificar volúmenes de obra sin necesidad de estar tomando medidas físicamente, y el ahorro considerable de tiempo al tener la posibilidad de imprimir los planos del área deseada a la escala más adecuada sin pasarse horas dibujando.

Creo que con esto podemos darnos una idea más clara de las ventajas que representa tener planos actualizados de una construcción.

¿Le interesaría contar con planos actualizados de su construcción?, entonces visite nuestra sección de levantamientos para consultar costos, tendremos mucho gusto en atenderlo.